| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 淮南山水墅 |
| 详细地址/所属行政区 | 淮南市山南新区,隶属山南新区管辖 |
| 建筑类型 | 低密别墅、洋房为主 |
| 产权性质 | 70年住宅产权 |
| 主力面积段 | 110㎡-320㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅两卫、四室两厅两卫、叠拼别墅、联排别墅 |
| 结构类型 | 钢混框架结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台内部垭口、室内原有轻质隔断 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、外墙、剪力墙、梁体、柱体、配重墙 |
| 户型通病/痛点 | 部分叠拼户型楼梯位置占用空间较大、部分低层户型采光面稍窄、部分户型原始储物空间不足 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修验收合格后无违规情况可退还 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末10:00-12:00、14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止拆砸、钻孔等噪音类施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需符合物业统一的外观样式、颜色标准,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置物件,空调需安装在指定机位 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙、梁柱等建筑主体结构,禁止破坏外立面 |
| 装修垃圾清运 | 需堆放在物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运,需缴纳相应清运费用 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型材料进场需提前报备物业,按照规定时间使用货梯运输 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,高空作业需做好防护措施,作业人员需持有相应资质 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 改善型住户、本地私营业主、企业中高层管理者、教师、医护人员等 |
| 主要购房用途 | 自住改善为主,部分为养老居所 |
| 年龄结构 | 30岁-55岁为主 |
| 装修预算区间 | 10万-80万不等,根据户型面积及需求有所差异 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、美式、诧寂风等 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、收纳空间规划、空间利用率、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近淮河大道、山南多条主干道,出行便利,周边有多条公交线路途经 |
| 商业配套 | 周边临近山南多个商业综合体,社区周边有生鲜超市、便利店、餐饮门店等基础商业 |
| 教育医疗 | 周边覆盖山南多所中小学、幼儿园,临近山南妇幼保健院、淮南市第一人民医院山南分院 |
| 小区环境 | 低密社区,绿化覆盖率较高,内部配有休闲步道、公共活动区域,居住舒适度较高 |
| 材料进场便利性 | 小区通道宽敞,货车可直达单元楼附近,材料运输便捷 |
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